Implantée dans un quartier prisé au sud d’Orléans, cette maison contemporaine développe 174 m² habitables et propose des prestations de qualité, avec une organisation parfaitement pensée pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée : grand séjour de 62 m² avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, buanderie, entrée avec rangements, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, WC indépendant. À l’étage : mezzanine ouverte sur le séjour, 2 chambres supplémentaires, salle d’eau, chaufferie. Caractéristiques techniques : Menuiseries en double et triple vitrage Volets roulants et brise-soleil électriques Chauffage au gaz complété par un insert Isolation performante – DPE C Extérieurs : Terrasse exposée plein sud en composite Parcelle entièrement clôturée avec portail coulissant motorisé Espace de stationnement pavé pour plusieurs véhicules Bûcher de stockage Située dans un environnement paisible, à proximité des écoles, lycée, transports et commerces. Une maison récente, lumineuse, aux volumes généreux et soigneusement entretenue. Un bien offrant espace, confort et convivialité… à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.