Co-exclusivité! MAISON DE MAÎTRE ...aux multiples possibilités T8 de 243m² environ avec TOITURE TERRASSE : Saint Martin. Maison d'habitation pour une grande famille ou multi- générations, habitation + profession libérale, regroupement de professions libérales (Notaires. Psychologues...), Habitation + location du T2... 6 chambres...4 salles de bain... Cette maison en 2 faces d'angle est dotée d'un incroyable cachet: parquet d'époque, grands volumes, belle hauteur sous plafonds... TRES LUMINEUSE! Et très bien située (proche Lycée Arago et cimetière Saint-Martin) Au RDC: entrée desservant sur la droite un T2 indépendant de près de 40m² environ (avec petite cour), et sur la gauche une très vaste entrée de maître donnant sur un petit bureau et amenant à une grande cave en sous-sol de plus de 46m² environ! Au 1e niveau: + de 150m² environ habitables entourant la cage d'escalier: Une grande cuisine, une salle à manger de 27m² environ, un salon (ou une chambre de 20m² environ), une suite parente de 30m² environ, une bibliothèque (ou bien une autre chambre)...une autre salle de bain, des rangements, de longs couloirs desservant les pièces très lumineuses, plusieurs toilettes... 4 chambres possibles à ce niveau. Au 2d niveau: une chambre avec salle de bain et wc. Accès toiture terrasse à optimiser avec une magnifique vue dégagée! Simple et double vitrage. Volets bois ou volets roulants. A noter que ce bien fait déjà l'objet d'une division de lots selon votre projet! (Compteurs individuels pour le T2). A votre entière écoute pour de plus amples informations Tout simplement à voir pour que le charme opère! Vidéo possible sur demande! La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Baixas EI (ID 1259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 514 767 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.