# GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCES – 4 ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS – TERRAIN 810 M² À Saint-Denis dans le secteur de Pierrefitte-sur-Seine, découvrez cette propriété atypique offrant de multiples possibilités d'aménagement sur une parcelle de 810 m². Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier permet d'accueillir une grande famille ou plusieurs générations sous le même toit tout en préservant l'indépendance de chacun. La propriété se compose de plusieurs espaces de vie distincts : • Une maison principale répartie en deux logements indépendants • Une première dépendance aménagée comprenant deux chambres • Une seconde dépendance aménagée avec espace nuit Cette configuration est idéale pour une famille nombreuse, un projet familial multigénérationnel, l'accueil de proches ou encore pour concilier habitation et activité professionnelle. Chacun peut bénéficier de son propre espace tout en profitant d'un cadre de vie commun et d'un vaste terrain extérieur. ### Un bien aux multiples possibilités Que vous recherchiez votre résidence principale avec de grands volumes ou un bien permettant de réunir plusieurs membres d'une même famille, cette propriété répond à de nombreux projets de vie. Le terrain de 810 m² constitue un véritable atout pour les enfants, les réceptions familiales ou l'aménagement d'espaces extérieurs selon vos envies. ### Un potentiel locatif intéressant En complément de son aspect familial, ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement. La configuration actuelle permet d'envisager différents modes d'exploitation locative : location classique, meublée ou colocation selon votre projet. Potentiel locatif estimé entre 2 400 € et 3 200 € par mois selon le mode d'exploitation retenu. ### Les atouts ✓ Grande capacité d'accueil ✓ Plusieurs espaces de vie indépendants ✓ Terrain de 810 m² ✓ Ensemble rénové ✓ Isolation extérieure réalisée ✓ Chauffage individuel gaz et électrique ✓ Proximité des commerces, écoles et transports ✓ Gare RER D Pierrefitte-Stains à proximité ✓ Possibilité d'habiter tout en générant des revenus complémentaires ### Informations complémentaires Surface habitable : 121 m² (156 m² au sol) Une dépendance aménagée est actuellement utilisée mais n'est pas comptabilisée dans la surface habitable. Accès par sentier non carrossable. Un bien rare offrant à la fois un véritable projet de vie familial et un fort potentiel patrimonial. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Marinovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 920280385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.