PORNICHET : VILLA DE PRESTIGE ENTIEREMENT RENOVEE À seulement 500 mètres de la plage et 800 mètres des commerces, découvrez cette somptueuse villa pornichétine, entièrement rénovée avec le concours d'un maître d'œuvre, dans un subtil équilibre entre charme de l'ancien et élégance contemporaine. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cette propriété dévoile, dès l'entrée, un remarquable espace de vie de plus de 80 m², réunissant une cuisine aménagée et équipée haut de gamme et un salon-séjour chaleureux sublimé par une cheminée au gaz. De larges ouvertures prolongent harmonieusement cet espace vers une terrasse ensoleillée, une piscine chauffée et une cuisine d'été entièrement aménagée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, un cellier et des toilettes indépendantes, avec la possibilité de créer une élégante suite parentale de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres se partagent une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Au dernier niveau, une superbe suite parentale accueille une vaste chambre, un dressing et une salle de bains complète avec douche, offrant un espace intime et privilégié. Un studio indépendant entièrement aménagé, situé au fond du jardin, vient parfaire cet ensemble et offre de multiples possibilités. Rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de grande qualité, cette villa bénéficie notamment d'un chauffage au sol, d'une douche extérieure et d'une cheminée au gaz. Ses extérieurs, aussi élégants que faciles d'entretien, et son architecture typiquement pornichétine, préservée et sublimée par une rénovation raffinée, confèrent à cette propriété un charme rare. SES ATOUTS : C'est une villa d'exception, lumineuse et parfaitement pensée, offrant un art de vivre privilégié entre élégance, confort et proximité immédiate de l'océan et des commerces. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1450000 euros. Prix hors honoraires : 1400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.