Dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes à pied du cœur de ville, cette maison d’architecte d’environ 240 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son écriture architecturale contemporaine. D’environ 80 m², la pièce de réception réunit deux salons distincts, ouverts l’un vers l’autre et baignés de lumière grâce aux larges ouvertures. Au centre, une cheminée à double foyer structure les volumes et crée une ambiance chaleureuse et élégante. Attenante, la salle à manger, pensée pour recevoir, bénéficie d’un accès direct au patio intérieur. Indépendante, la cuisine dinatoire allie fonctionnalité et confort pour les repas du quotidien. Le rez-de-chaussée propose un confort rare avec une suite parentale de plus de 17 m², de plain-pied sur le jardin, un bureau ou seconde chambre attenante, une grande salle de bains privative, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains avec WC composent l’espace nuit. En rez-de-jardin, une grande surface aménageable permet la création d’une chambre indépendante d’environ 17 m² avec salle d’eau, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace autonome. Une buanderie, une cave à vin et de nombreux rangements complètent ce niveau, donnant également accès à un garage double. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin paysagé et d’un toit-terrasse d’environ 75 m², végétalisable. Lignes épurées, matériaux nobles et calme absolu : une maison élégante, rare et intemporelle. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.