Grande maison familiale de standing – plus de 300 m² – volumes rares – à 15 min d’Amiens Au sud d’Amiens, dans le secteur prisé de Rumigny, cette maison individuelle de 2008 séduit immédiatement par la qualité de sa construction, sa luminosité et ses prestations soignées. D’environ 300 m² habitables, elle offre une décoration actuelle, de très belles finitions et surtout des volumes particulièrement généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l’arrivée, une entrée indépendante structure la circulation et mène à un bureau, idéal pour le télétravail. La maison s’ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière, avec une ambiance chaleureuse et un agencement fluide. Dans son prolongement, la cuisine équipée et aménagée se prolonge vers la terrasse, créant un espace de vie convivial, parfait pour recevoir en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres de 13 m² chacune, d’une salle d’eau, d'un WC, d’un espace rangement, ainsi que d’un accès direct au garage. L’étage constitue un véritable atout : d’environ 150 m², il est accessible également par l’extérieur grâce à une entrée indépendante, offrant une configuration évolutive et de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce niveau propose une très grande pièce de vie modulable. Les arrivées sont déjà prévues pour installer une cuisine si besoin. Trois chambres aux surfaces remarquables de 22 m², 29 m² et 31 m², ainsi qu’une belle salle de bain avec double vasque et WC complètent l'ensemble. Côté annexes, la maison bénéficie d’un sous-sol sur près de la moitié de l’emprise, idéal pour le stockage ou un espace atelier, et d’un vide sanitaire de grande hauteur, appréciable pour l’entretien et l’accès aux réseaux. Le confort est assuré par une chaudière fioul dimensionnée pour la maison, complétée par un poêle à bois canadien installé au cœur du séjour. Enfin, son DPE en classe C témoigne d’une consommation maîtrisée au regard de la surface. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse en bois orientée plein sud, au sein d’un terrain entièrement clos et sans vis à vis. Une propriété rare sur le secteur, lumineuse, parfaitement entretenue, et offrant une configuration particulièrement flexible pour s’adapter à vos projets. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Silvia Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 840091912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.