Énorme potentiel à saisir pour cette vaste demeure ! A l'entrée de Saint-Martin-La-Pallu (Vendeuvre-du-Poitou), à 3 minutes seulement du centre-ville et des commodités. Maison ancienne de 247 m² habitables, comprenant 4 grandes chambres, plusieurs dépendances, garage, cour, jardin et terrasse couverte exposée OUEST. Le tout sur un terrain parfaitement clos de 2580 m² environ. Les + - Une localisation idéale, au calme, sans nuisances (ni sonores, ni visuelles), avec vue sur les champs. - Une grande surface habitable sur trois niveaux. - Un potentiel de développement encore possible dans les combles. - De grandes surfaces utiles de rangements : dépendances, préau, cour et garage. - Un système de chauffage par géothermie : chaudière VIESSMANN de 2019 (installation à remettre aux normes). - Des panneaux photovoltaïques déjà installés. - Un puits. - Un raccordement au tout-à-l'égout, pour une sérénité totale. - Une seconde maison indépendante à rénover pour en exploiter tout le potentiel locatif. Voir plans pour les dispositions et surfaces des pièces. A savoir : la maison nécessite un budget complémentaire dédié à la rénovation ou au rafraichissement (selon les pièces) et selon vos envies et projets (gîtes ou chambres d'hôtes par exemple). Si vous êtes à la recherche d’une très grande maison, pouvant encore évoluer selon vos envies, n’hésitez pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails. Informations et/ou photos complémentaires sur simple demande. Taxe foncière : 740 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.