*Ensemble immobilier de 2 maisons à vendre proche Bergerac – Investissement locatif ou résidence principale avec revenus* À seulement *10 minutes du centre de Bergerac*, découvrez cet *ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes de plain-pied*, idéal pour un *investissement locatif*, un projet familial ou une résidence principale avec *revenu locatif complémentaire*. La première maison, d'environ *76 m²*, a été entièrement rénovée en 2021. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de *2 chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants*. Elle bénéficie également d'un jardin clôturé et est actuellement *louée 765 € HC/mois*. La seconde maison, d'environ *88 m²*, propose une pièce de vie, une cuisine indépendante, *3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés*, ainsi qu'un garage et un jardin. Elle est actuellement libre de toute occupation et était précédemment louée *780 € HC/mois*. 💰 *Revenu locatif annuel potentiel : 18 540 € HC* 🏡 *2 maisons indépendantes* 📍 *À proximité immédiate de Bergerac* 💶 Taxe foncière : 900 €/an 🌿 *Maisons de plain-pied avec extérieurs* 🔑 Possibilité d'habiter l'une des maisons et de louer la seconde. Avec des logements en bon état, des extérieurs et une situation recherchée aux portes de *Bergerac*, cet ensemble offre une belle opportunité pour un *investisseur à la recherche d'un bien immobilier avec revenus locatifs* ou pour un projet de résidence principale évolutif. Confrères de l'immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.