Maison bourgeoise de 181 m² avec jardin, dépendances et fort potentiel – Idéal restaurant ou projet immobilier À Saint-Rémy-Cortelin, découvrez cette belle maison bourgeoise de caractère datant de 1900, d’environ 181 m² habitables, implantée sur un terrain arboré et entièrement clos. Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC. À l’étage : quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde cuisine. La propriété dispose également de deux granges, de dépendances et d’un studio indépendant à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un ancien restaurant, idéal pour un nouveau projet Le lieu a autrefois été exploité comme restaurant. Son emplacement, sa visibilité et sa proximité avec les principaux axes routiers en font un bien particulièrement adapté à la création ou la reprise d’un restaurant, d’une table d’hôtes ou d’une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Avec ses compteurs indépendants à chaque niveau, la propriété peut également convenir à un projet familial, locatif ou à la création de plusieurs logements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le cachet de la bâtisse, ses beaux volumes, ses dépendances et son emplacement offrent un fort potentiel de valorisation. À proximité immédiate de la RCEA, de l’A6 (sortie Chalon Sud), des commerces, écoles et commodités. Une opportunité rare pour un projet de restauration, d’investissement ou de résidence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 929673291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.