VENDAYS-MONTALIVET - LONGÈRE - 2 LOGEMENTS DE 90m2 CHACUN - PARKING - TERRAIN Implantée à Vendays-Montalivet, cette longère de caractères datant de 1920 est divisée en deux logements de 90 M2 dont un est loué actuellement. Elle vous séduira par son architecture authentique et son vaste terrain de 8 548 m², offrant un cadre de vie préservé en plain-pied. D'une surface habitable de 182 m², la longère se distingue par une configuration en deux parties distinctes, chacune dotée de ses propres espaces de vie : 2 séjours, 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 WC et 2 bureaux. Ce double agencement confère au bien une grande souplesse d'utilisation, que ce soit pour accueillir une famille nombreuse, des proches, ou envisager une occupation mixte. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel et d'une fosse septique. Des emplacements de parking, une dépendance, un atelier, un puit et un barbecue complètent cette propriété. Le vaste terrain offre un potentiel d'aménagement extérieur comme un potager, poulailler, piscine etc ... Les propriétaires de chevaux auront la possibilité de bénéficier de pâturages supplémentaires sur demande. Bien que l'un des logements nécessite une remise au goût du jour, ce bien constitue une belle possibilité pour qui souhaite s'approprier une longère de caractère et lui insuffler une nouvelle vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.