*EXCLUSIVITE* FORT POTENTIEL à VIGNEUX-SUR-SEINE : Grande Famille ou projet d'investissement locatif avec plusieurs logements , activité professionnelle... Surface : 200m2 environ+ Garage, Cave Dans un cadre agréable et pavillonnaire de Vigneux S/S (91270), sur une parcelle de 500m2, venez découvrir cette maison de 200m2 environ à optimiser, avec en sus 60m2 de cave, et un garage de 35m2 Elle se compose ainsi: En rez-de-chaussée : - Entrée - 3 chambres - Un WC séparé - Une pièce d'eau A l'étage : - Un séjour avec grand balcon filant - Une cuisine avec balcon - 3 chambres (dont deux avec accès au balcon) - Un wc séparé - Une salle de bains Les combles : - Aménagement débuté = à terminer et à optimiser pour création de surface supplémentaire En sous-sol accessible depuis l'extérieur : une grande cave de 60m2 Un garage Possibilité de rentrer plusieurs véhicules et de créer de nouvelles places de stationnement sur la parcelle. Division en plusieurs logements possible. Zone UD du PLU Travaux à prévoir pour en révéler tout son potentiel.. Contactez-moi pour une visite. Inter-cabinet possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.