À 10 minutes de la mer, au calme de la campagne – Ensemble immobilier à fort potentiel À Bourgneuf-en-Retz, au cœur d’un hameau paisible, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme composé de deux habitations indépendantes, d’ateliers, de dépendances en pierre, le tout sur une parcelle d’environ 1 900 m². La première maison (env. 81 m²) offre un séjour avec insert, une cuisine séparée, une salle d’eau, trois chambres, des toilettes, un atelier et deux garages attenants. La seconde maison (env. 39 m²) est idéale pour la location saisonnière ou comme logement d’appoint : salon, cuisine, salle d’eau avec WC, une chambre, buanderie et grenier aménageable avec parquet ancien. Grâce à ses nombreuses dépendances, ce bien offre des possibilité diverses : _ Hivernage de caravanes, camping-cars ou bateaux - Atelier ou espace de stockage pour artisan - Développement d’une activité agricole _ Gîtes ou chambres d’hôtes (en lien avec une activité agricole) - Maison secondaire, proche mer et nature Des travaux sont à prévoir pour optimiser le confort et révéler tout le potentiel de cette propriété aux multiples usages. (devis à disposition) Une opportunité rare pour les porteurs de projets ou les amoureux de la nature et des belles pierres ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.