Maison bourgeoise avec appartement indépendant loué 550 €/mois et atelier ou cabinet professionnel, terrain clos de 929 m², Vinneuf Une propriété rare à Vinneuf : une maison de caractère, une dépendance indépendante avec appartement loué et atelier, et un grand terrain clos. Idéale pour une famille qui veut un revenu complémentaire, pour une activité à domicile ou pour un investissement avec autofinancement partiel. Une dépendance qui rapporte Indépendante de la maison, la grange rénovée comprend : À l’étage : un appartement de 36 m² (salon avec cuisine ouverte, mezzanine, chambre, salle d’eau avec WC), actuellement loué 550 € charges comprises. De quoi alléger vos mensualités de crédit ou générer un revenu. Au rez-de-chaussée : un atelier de 14 m² avec son cellier de 7 m² (actuellement aménagé pour une activité de couture), chauffé et isolé, avec eau et sanitaire, et un garage de 20 m². Parfait pour un artisan, une profession libérale, du télétravail ou un atelier créatif. La maison principale Rénovée, chauffée par pompe à chaleur, avec double vitrage et un DPE en D. Au rez-de-chaussée : un séjour de 25 m², une cuisine indépendante de 13 m², une buanderie, une chambre ou un second salon de plain-pied, une salle de bain avec baignoire et un WC. À l’étage : trois chambres lumineuses, un espace bureau et une salle d’eau avec WC. En bonus : un grenier aménagé de 60 m² au sol (salle de jeux, chambres ou espace de détente, à votre convenance) et une cave de 25 m² sous la maison. Extérieur Un terrain clos de 929 m² avec une cour, un jardin arboré et une terrasse plein sud bordée par son bassin. Un abri de jardin complète l’ensemble. Portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurène Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 839567104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.