Villa d'architecte d'exception (écologique , récupération des eaux de pluie), construite en 2017, de 8 pièces sur un terrain de 812m², au cœur de Vitry-sur-Seine, à la limite de Villejuif, Métro ligne 7 et Tram T9 DPE : classe C. De 3 niveaux, chacun avec entrée indépendante. Surface habitable : 227,5 m² , Annexes (garage + local technique/chaudière) : 52 m² Rez-de-jardin : un grand séjour de 31 m², un bar, WC indépendant. Rez-de-chaussée : une grande cuisine de 13 m² fermée avec portes coulissantes, un salon spacieux de 36 m², une suite parentale avec dressing, salle de douche et d'un spa hammam, WC indépendant 1er Étage : 3 chambres, dont 2 avec terrasse, un grand séjour de 31 m², une salle de bain et WC indépendant Environ 560 m² bâtis, avec 240 m² constructibles supplémentaires Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.