WATTIGNIES – LIMITE LILLE – SUPERBE MAISON FAMILIALE D'ARCHITECTE DE 209 M² AVEC DOUBLE ENTRÉE, 5 CHAMBRES, VÉRANDA, GARAGE ET JARDIN EXPOSÉ SUD-OUEST À la lisière de Lille, découvrez cette spacieuse maison semi-individuelle développant environ 209 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 559 m² soigneusement entretenue. Dès l'arrivée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'elle offre à ses futurs occupants. Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux entrées indépendantes avec halls et WC, un atout rare permettant d'envisager différents projets de vie. Vous y trouverez une cuisine séparée, une vaste pièce de réception de 44 m2, avec espace salon agrémenté d'une cheminée à feu de bois, ainsi qu'une magnifique véranda de 27 m² ouverte sur un magnifique jardin paysager exposé sud-ouest, offrant un spectacle végétal remarquable en toute saison. Deux grandes pièces complémentaires, actuellement aménagées en bureaux, constituent un véritable atout. Elles pourront aisément être transformées en une spacieuse suite parentale de plain-pied, en espace professionnel indépendant, pour une profession libérale, en logement pour un proche ou encore en appartement indépendant grâce à la configuration unique de la maison. L'étage dessert 5 chambres confortables, de 10,50m2 à 13m2, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. Les combles accessibles offrent un espace de stockage appréciable ou un potentiel complémentaire selon vos besoins. Une cave saine complète les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un panorama verdoyant exceptionnel parfaitement exposé,, véritable écrin de verdure aux portes de Lille. Un garage de 18 m², plusieurs stationnements privatifs ainsi qu'un accès latéral indépendant permettant l'entrée de véhicules, utilitaires ou camping-car viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. Des rafraichissements sont à prévoir ainsi que l'électricité à mettre aux normes. Cette maison offre un cadre de vie rare, paisible et privilégié. Les atouts : • 209 m² habitables • Véranda de 27 m² • Parcelle de 559 m² • 5 chambres . 3 wc • Deux grandes pièces polyvalentes au rez-de-chaussée • Possibilité de suite parentale de plain-pied • Double entrée indépendante • Garage de 17 m² • Stationnements privatifs • Accès indépendant pour véhicules au jardin • Cave et combles • Jardin paysager exposé sud-ouest • Double vitrage • Cheminée à feu de bois • Idéal grande famille, profession libérale ou projet multigénérationnel • Proximité immédiate de Lille, des transports en commun, du CHU, des écoles et des principaux axes. Une propriété rare sur le secteur offrant espace, confort et potentiel d'évolution, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate de Lille ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 422000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.