COUP DE COEUR ! Découvrez cette superbe maison familiale de 174 m², idéalement située en plein cœur de BEAUPREAU, dans le très recherché quartier SAINT -MARTIN. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, écoles et équipements de loisirs. 🔹 Une rénovation haut de gamme : Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de très belle qualité, alliant charme, confort et modernité. Les volumes généreux et la luminosité séduiront les familles en quête d’espace et de bien-être au quotidien. 🔹 Côté vie : Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, une magnifique cuisine moderne entièrement équipée, et des finitions soignées qui témoignent du soin apporté à chaque détail. 🔹 Côté nuit : Disposez de 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec baignoire, douche et double vasque. Une salle d'eau et une deuxième salle de bain agrémenteront votre confort. Un espace bureau peut également être aménagé en sixième chambre. 🔹 Extérieur Un agréable jardin clos, sans vis à vis et facile d'entretien avec sa belle terrasse bois, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Le bien dispose également d'une belle dépendance (garage) de 25 m² d'un parking privatif clôt par un portail électrique pour deux véhicules et de deux locaux de stockage. Disposition des pièces : Rez de chaussée: Une Entrée Un Wc Un Salon Une Cuisine Un Séjour Une Buanderie Un Espace chaufferie 1er étage: Trois chambres dont une suite parentale Un Wc Une Salle d'eau 2 ème étage: Un espace de détente Une salle de bain avec wc Un bureau Deux chambres Equipements: Cuisine entièrement équipée (four, micro onde, lave-vaisselle, réfrigérateur) Chauffage au Gaz de ville (au sol au rdc puis par convecteurs aux étages ) Ouvertures double vitrages et volets roulants électriques Domotique (volets roulants, chauffage et lumières) Fibre Pas de travaux à prévoir Assainissement aux normes Très bonne performance énergétique Taxe foncière: 1726 €/an Contactez moi pour une visite , je suis impatient de vous faire découvrir cette magnifique maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.