Propriété d’Exception à Biot – Vue Mer & Village – Un Havre de Paix au Cœur de la Nature. Nichée au sein d’un domaine privé et sécurisé, cette propriété rare et raffinée vous offre un cadre de vie unique, alliant confort, intimité et sérénité. Idéalement située, avec des vues imprenables sur la mer et le vieux village de Biot, elle se compose de deux habitations indépendantes, entourées de verdure, à l’abri de tout regard. La Maison Principale – Élégance, Lumière et Confort Dès les premiers instants, le charme opère. Cette demeure spacieuse séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère apaisante. Elle comprend : • Un vaste salon et une salle à manger baignée de lumière, parfaits pour des moments de partage en famille ou entre amis. • Une cuisine entièrement équipée, accompagnée d’un cellier et d’une buanderie, alliant fonctionnalité et convivialité. • Quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d’eau avec WC, offrant à chacun confort et indépendance. • Une somptueuse piscine à débordement chauffée (12m x 5,40m) avec son poolhouse de 40m², idéale pour vos journées ensoleillées. • Cheminée avec insert, barbecue en pierre naturelle, solarium, et multiples terrasses pour savourer pleinement chaque moment de la journée. Un lieu idéal pour se ressourcer, pro ter de la nature et recevoir dans un cadre raffiné et calme. La Maison Secondaire – Charme et Indépendance : Située à proximité, cette maison de 70m² est parfaite pour accueillir vos invités ou créer un espace de vie indépendant : • Un salon avec cuisine ouverte et terrasse en rez-de-chaussée pour vivre dedans-dehors en toute simplicité. • Deux chambres à l’étage, accompagnées d’une salle d’eau avec WC. • Deux terrasses pour apprécier la douceur du climat méditerranéen dans un environnement paisible. Un Cadre de Vie Privilégié: La propriété s'étend sur un terrain paysagé soigneusement entretenu, dans un environnement rare et recherché. Chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle : espaces extérieurs accueillants, ambiance paisible, vues dégagées, et prestations de qualité. Une opportunité unique à Biot : Si vous recherchez une propriété élégante, calme, avec des vues superbes et une atmosphère authentique, ce bien est fait pour vous. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. Ce lieu singulier pourrait bien devenir votre futur refuge, où chaque jour rime avec bien-être et art de vivre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.