CARNETIN-MAISON DE CARACTERE de 200m² SH, (340m² SU), nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de 2677m², au calme absolu et à l’abri des regards. Cette propriété indépendante séduit par son architecture atypique, ses beaux volumes et son environnement privilégié. Edifiée sur un SOUS-SOL TOTAL (110m²) composé, d’un dégagement distribuant une salle de jeux chauffée, des rangements, la chaufferie, et un double garage avec 2 portes motorisés. Au REZ DE CHAUSSEE, une vaste entrée dessert un lumineux espace de vie en enfilade de 50m² aux multiples ambiances : Une salle à manger avec cheminée, un séjour orienté vers la nature, et un salon intimiste dans la rotonde. La cuisine est fonctionnelle et ouvrable sur l’espace repas. Le dégagement, distribue 2 CHAMBRES, dont une parentale avec sa salle de bain. Un WC indépendant et un dressing complètent ce niveau. A L’ETAGE : un grand palier dessert 4 CHAMBRES spacieuses : 1 suite parentale avec salle de bain, 1 chambre avec balcon, et 2 autres chambres. Vous profiterez également d’une 2ème salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, et d’un dressing. Les COMBLES (70m²SU) sur dalle béton, sont accessible avec un escalier escamotable, c’est un espace isolé et chauffée avec une hauteur de 3,20 au faîtage et une surface d’environ 25m² habitable. Chauffage individuel Gaz, chaudière à condensation de 2023. À l’extérieur, le magnifique terrain clos et arboré de 2 677 m² vous invite à profiter pleinement de la nature, dans un cadre paisible, préservé, et sans vis-à-vis. Nombreuses places de stationnement sur la parcelle. Cette maison offre de beaux volumes et un réel potentiel. Des travaux de rénovation et une remise au goût du jour permettront de révéler tout son charme et de créer un intérieur à votre image. Cette bâtisse offre de beaux volumes et un réel potentiel. Des travaux de rénovation et une remise au goût du jour permettront de révéler tout son charme et de créer un intérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 619000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Offroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 330 617 218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.