Maison à étage 151 m2 - Dolus d’Oléron | Les Allards Des volumes rares, une mezzanine pleine de possibilités : la maison familiale que nous attendions sur l’île. Construite en 2014 dans le village des Allards, sur la commune de Dolus d’Oléron, cette maison à étage de 151 m² offre l’espace que les familles recherchent. Un cadre calme, authentique, pour vivre l’île à vélo. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d’environ 50 m² impose sa générosité. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, se prolonge par une cuisine aménagée dotée de fenêtres coulissantes qui laissent entrer la luminosité. La baie vitrée ouvre directement sur la terrasse exposée sud-ouest/nord-ouest, parfaite pour savourer les fins de journée. Dès l’arrivée, la grande entrée de 15 m² avec coin buanderie annonce le ton : ici, chaque espace a été pensé pour le quotidien. Le niveau accueille aussi une chambre avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un bureau et un WC indépendant. Une mezzanine de 29 m² complète l’ensemble : salle de jeux, second espace de travail, coin lecture ou cinéma… à vous d’imaginer. À l’étage, le palier mezzanine dessert 4 coins nuits, une salle d’eau avec douche à l’italienne et lavabo triple vasque, ainsi qu’un WC indépendant. De quoi accueillir une grande famille ou recevoir amis et invités en toute intimité. Cette maison récente associe confort et charges maîtrisées. À l’extérieur, la terrasse avant, l’abri de jardin et l’atelier complètent la propriété, avec de précieux espaces de rangement et de bricolage. Famille nombreuse, télétravail, résidence secondaire : ses volumes s’adaptent à toutes les envies. Visite sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 387000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.