Au coeur du joli village de Flaujagues, charmante maison en pierre de taille avec vue ET accès rivière pour une vie paisible sans vis à vis ! Avec sa superbe vue, ses espaces et son pigeonnier, cette maison ne vous laissera pas indifférents.. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée menant à la salle à manger, un vaste salon de 46m² ultra lumineux. Celui ci propose une vue surplombant la rivière.. au coin du feu.. imaginez vous... Il donne également accès à la terrasse et à la véranda idéale pour votre jardin d'hiver. Une chambre parentale avec salle d'eau et WC, une buanderie et un toilette indépendant complètent le rez de chaussée. L'étage propose un vaste palier pouvant aisément servir de bureau ou de bibliothèque, 3 chambres, 1 salle de bain avec WC et une salle d'eau avec WC. Coté extérieur une jolie cour fleurie et arborée vous accueille. Une terrasse couverte vous mène vers le pigeonnier qui sert actuellement d'atelier. Garage avec chaudière à pellets. BONUS : jardin en contre bas avec escalier en pierre menant à la rivière, idéal si vous avez un bateau ou un canoë ! Chauffage central par chaudière à pellets, poêle à bois dans la salle à manger + poêle à granulés dans le salon. Assainissement individuel. Bonne isolation des combles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet havre de paix, contactez moi vite ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.