SOUS OFFRE !! Une villa de 210m2 établie sur un terrain de 940m2 au cœur du lotissement boisé et calme de Sainte-Brigitte, avec un garage, une cave et une cour pour accueillir Les propriétaires actuels ont fait construire cette maison dans les années 80 en deux parties: un T4 en rez-de-jardin et un T5 au premier niveau. Le bas et le haut de villa peuvent être facilement reliés (un espace est déjà prévu pour créer un escalier) Le 5 pièces, accessible après quelques marches, se compose: *d’une entrée avec cellier *de 3 chambres dont une suite parentale avec lavabo, bidet et wc (possibilité d’installer une douche) *d’un double séjour avec cheminée *d’une grande cuisine indépendante avec coin repas *d’une salle de bains *d’un wc indépendant *d’une terrasse exposée sud/ouest et accessible par la suite parentale et le séjour *d’une cuisine d’été abritée Le 4 pièces se compose: *de 3 chambres *d’un séjour *d’une cuisine/salle à manger *d’un wc indépendant *d’une salle de bains *d’un dégagement avec placard *d’une loggia La cour permet d’accueillir plusieurs véhicules. Trois cabanons de jardin offrent des espaces de stockage supplémentaire sans compter le grand garage et la cave. Les plus : *terrain piscinable *pompe solaire (eau chaude gratuite) et panneaux photovoltaïques pour l'életricité *double vitrage *climatisation gainable pour le T5 et splits pour le T4 *eau agricole dans tout le lotissement grâce au canal de Provence, ce qui réduit les dépenses pour l’arrosage. *localisation: proche de l’accès autoroute, commerces, écoles, et à 12min des plages en voiture. Charges de lotissement : 600€/an Point d'attention investisseur/marchand de bien: toute subdivision de lot est interdite au sein du lotissement Travaux à prévoir: minimum 150.000€ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Durey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.