Ginoles – Maison de village 130 m² avec 2 appartements locatifs,cadre exceptionnel Imaginez une demeure calme, entourée par la nature et une vue imprenable, parfaitement exposée au sud-ouest pour une luminosité généreuse tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée Cuisine ouverte sur une terrasse superbe et entièrement équipée Salon lumineux et convivial Bureau idéal pour le télétravail Chambre, salle d’eau, buanderie et WC À l’étage Deux belles chambres, spacieuses et lumineuses, chacune avec son caractère et son confort Rendement locatif sûr et attractif Appartement de 75 m² loué 600 € / mois Appartement de 45 m² à loué 400 € / mois (plus si RBNB) Chaque appartement dispose de sa terrasse privative et de son poêle à granulés, assurant une indépendance complète et une gestion simple Extérieurs et rangements Jardin soigné avec serres et bac de permaculture pour ravir toute la famille Confort et performance Construite en 1940 et entièrement rénovée Pompe à chaleur air/eau pour des factures maîtrisées et un confort thermique optimal Aucune rénovation à prévoir – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Opportunité rare à Ginoles Cette maison de village de caractère combine le charme de l’ancien et le confort moderne, avec un potentiel locatif sûr et durable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.