✨ Lambersart – Quartier Canon d’Or ✨ Découvrez cette spacieuse maison de ville familiale avec 4 chambres, terrasse et local commercial indépendant ! La maison : • RDC : 2 bureaux parfaits pour le télétravail ou une activité professionnelle, cellier, WC indépendant. • 1er étage : une superbe pièce de vie (57 m2) baignée de lumière avec cuisine moderne et son îlot central, coin repas et séjour, 1 chambre (15 m2), 1 salle de bain et WC. • 2nd étage : 3 chambres (27, 15 et 14 m2), un dressing, une salle d’eau et WC indépendant. • Une terrasse cosy et une grande cave complètent l’ensemble. Le plus : un local commercial de 40 m² totalement indépendant avec cave, idéal pour un revenu locatif ou une activité professionnelle. Un bien rare sur le secteur recherché du Canon d’Or, alliant confort familial et opportunité d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Fournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 788278588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.