Ferme de caractère à rénover sur 1,7 hectare avec étang – Mably, proche Roanne Située à Mably, à seulement quelques minutes de Roanne et de ses commodités, cette ancienne ferme de caractère offre un fort potentiel pour un projet de rénovation authentique. Implantée sur un terrain exceptionnel de 17 880 m², la propriété bénéficie d’un cadre paisible et champêtre et comprend un étang, apportant charme et sérénité à l’ensemble. La maison principale développe 185 m² habitables, répartis sur deux niveaux et neuf pièces, dont cinq chambres aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine séparée avec cellier, d’une vaste salle à manger, d’une salle de bain et de plusieurs pièces pouvant être réaménagées selon vos besoins. À l’étage, les chambres offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’agencement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le cachet de cette bâtisse ancienne et d’y intégrer le confort moderne. La propriété est complétée par de nombreuses dépendances agricoles, comprenant trois étables, deux fenières et une grange, offrant de vastes possibilités d’aménagement ou de stockage selon votre projet. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien unique, au cœur de la nature tout en restant proche des services. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.