Grande maison familiale avec logement indépendant – Fort potentiel Découvrez cette vaste maison de construction traditionnelle, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa configuration en deux habitations indépendantes. Située au calme sur un terrain plat et clos de 940 m², elle développe 196 m² au sol – 180 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol total. Répartition des surfaces : MAISON PRINCIPALE : 160 m² au sol – 144 m² habitables REZ-DE-CHAUSSÉE : L'entrée ouvre sur un double séjour traversant de 30 m² avec conduit de cheminée et une cuisine indépendante. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Un couloir dessert deux grandes chambres de 13 m² et 21 m² (3ème chambre possible), une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. ÉTAGE : Un palier distribue deux spacieuses chambres de 20 m² et 25 m² avec placards, dont une avec accès à une vaste loggia de 40 m². Un bureau complète ce niveau et peut facilement être transformé en salle d'eau grâce à une alimentation et évacuation d'eau existante. SOUS-SOL de 96 m² comprenant : • garage, • buanderie, • atelier, • grande pièce polyvalente de 29 m². MAISON INDÉPENDANTE ATTENANTE : 36 m² habitables De plain-pied, elle comprend : • une entrée, • un séjour avec cuisine ouverte, • une chambre, • une salle d'eau. Elle dispose également de son propre sous-sol de 37 m². EXTÉRIEURS : Terrain clos et plat de 940 m², idéal pour les familles. • Terrasse exposée sud • Deux accès indépendants • Deux portails • Deux places de stationnement LES ATOUTS : • Trois chambres de plain-pied • Deux logements indépendants • Gros potentiel après rénovation • Possibilité d'activité professionnelle à domicile • Idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou réunir les deux habitations • Loggia de 40 m² à utiliser suivant vos besoins • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • Porte d'entrée aluminium récente Chauffage au fioul. Une propriété rare offrant de multiples possibilités d'évolution dans un environnement calme et agréable. SECTEUR : Résidentiel et familial au calme. A 20 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités : commerces, crèche, écoles, collège, restaurants, cinéma, maison médicale, supermarché, gare, associations et installations sportives. Ramassage scolaire. Lycée Van Gogh à Aubergenville à 12 min en voiture ou en bus. Gare de Maule, ligne N pour Montparnasse. Accès A13 / A14 à 14 minutes en voiture. Paris – porte Maillot à 40 min en voiture. La Défense à 30 min en voiture ou en autocar ligne Express A14 (départ à Orgeval). Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.