Maule, environnement exceptionnel, parfaitement à l’abri des regards, au coeur de la verdure : maison de 203m² habitable pour 233m² au sol, avec 5 chambres dont 1 parentale de plain-pied. Terrain piscinable de 1 400m², sous-sol total de 111m² avec double garage. La maison se décompose comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée cathédrale ouvrant sur une lumineuse pièce de vie à triple exposition, composée d’un double séjour avec cheminée à insert et d’un salon, prolongés par une terrasse exposée plein sud et le jardin. Cuisine ouverte ou indépendante grâce à des portes à galandage, avec lingerie et arrière-cuisine/buanderie. Accès au sous-sol ainsi qu’au jardin. Suite parentale avec salle de bains et douche. WC indépendants. 1er ETAGE : palier mezzanine distribuant 4 belles chambres , un bureau et une salle d'eau avec WC. EXTERIEUR : grande terrasse filante exposée sud, jardin parfaitement à l’abri des regards, au sein d'un écrin de verdure sans aucun vis à vis. Nombreux fruitiers. Piscine possible. SOUS-SOL TOTAL : en double accès intérieur et extérieur, il propose notamment : un garage de 64m² pour 2 véhicules en enfilade, une grande cave de 17m² et une vaste pièce de 25m², comptée dans la surface habitable totale, avec 3 fenêtres, pouvant être aménagée selon les envies. STATIONNEMENT : garage double et 3 stationnements ou plus, en enfilade, dans l’allée, sur la parcelle. PRESTATIONS : terrain piscinable, charme et cachet avec tommettes et poutres, 5 chambres dont une rez de chaussée, menuiseries du séjour et de la cuisine de 2024 en aluminium double vitrage, isolation des combles de 2024, assainissement collectif, petites tuiles plates, panneaux solaires installés en 2023. SECTEUR : à 5 minutes à pied du centre-ville avec gare, commerces, crèches, établissements scolaires, restaurants, cinéma, associations sportives et maison médicale. Lycée à 15 minutes en voiture. Ramassage scolaire maternelle, primaire et collège. Départ de belles balades dans la nature, à pied. Gare de Maule, ligne N pour Montparnasse Accès A13 / A14 à 14 minutes en voiture. Paris – porte Maillot à 40 min en voiture. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en Visio possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.