MAULE, toutes commodités à pied, environnement verdoyant : jolie meulière rénovée, 6 pièces, 3 chambres, bureau, garage et jardin. Possibilité profession libérale. Répartie sur 3 niveaux et d’une superficie au sol de 113 m² pour 90 m² habitables, elle se décompose comme suit : REZ DE CHAUSSÉE : Pièce de vie de 40m² avec possibilité de raccorder un poêle (conduit existant), cuisine équipée récente et aménagée, WC indépendants. 1ER ÉTAGE : palier desservant 2 chambres, un bureau ou une chambre d'enfant, salle de bains avec douche et WC indépendants. REZ DE JARDIN : en double accès, par l'intérieur ou indépendant, chambre de 12m² avec espace salle d'eau et WC séparés pouvant servir d'atelier, cabinet ou studio. Buanderie. Cave. Garage de 27m². EXTÉRIEUR : Beau jardin plat entièrement clos et sans vis à vis avec agréable terrasse rénovée avec pavés et bien exposée, plein sud. STATIONNEMENT : 1 voiture dans le garage et 2 stationnements sur le terrain. Stationnement libre et gratuit dans la rue. ATOUTS : Beaucoup de cachet et situation idéale avec tout à pied. Luminosité, menuiseries en double vitrage avec volets roulants solaires de 2022, fibre optique, alarme, porte blindée, chaudière à gaz de 2017, ballon d'eau chaude de 2026, assainissement collectif conforme. Panneaux solaires. SECTEUR : Idéalement située dans la verdure et à 2 pas du centre-ville avec toutes les commodités : commerces, crèche, maternelle, école, collège, restaurants, cinéma, maison médicale, gare et associations sportives. Sans oublier de nombreuses balades possibles dans la nature environnante. Gare de Maule, ligne N pour Montparnasse à pied. Accès A13 / A14 à 15 minutes en voiture. Paris – porte Maillot à 40 min en voiture. Une parfaite alliance entre cachet et qualité de l'ancien et confort et modernité à découvrir absolument! Visite possible en Visio. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.