OPPORTUNITE A SAISIR !! A 45mn de Paris par la RN12, entre Montfort l'Amaury et Houdan, propriété en vue dominante sur la forêt domaniale édifiée sur 3,18 ha. ERP 5 pour ce lieu idéal pour des réceptions, cette vaste longère, construite dans les année 70, déploie 360m², 800m2 de terrasse engazonnée (résistance 400kg/m²) et 1000m2 (hauteur sous plafond 2,80m) de surfaces utiles en rez-de-jardin permettant une zone dédiée à l’espace fête. Plusieurs espaces ont été séparés par des parpaings, non porteurs donc permettant ainsi de rouvrir les espaces si souhaité. Pièce de réception d'environ 180 m² ouvrant sur terrasse, office avec accès pour traiteurs, sanitaires. A l'étage, l'appartement comprend séjour avec cheminée insert(70m²), cuisine (20m²), dégagement vers trois chambres ( 14, 18 et 18m²) dont deux avec salle de douche et une avec salle de bains, dressing. Le domaine offre 2 parkings extérieurs d'environ 1500m² chacun, tennis(à refaire). TRAVAUX A PREVOIR Beau potentiel pour ce lieu unique sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.