*Splendide Duplex de 142m² avec 4 Chambres - Pontault-Combault* Niché dans un quartier prisé de Pontault-Combault, ce superbe appartement en duplex de 142m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing construite en 1989, ce bien rare allie charme, élégance et modernité. *Description des Pièces :* - 4 Chambres lumineuses - 2 Salles de bains modernes - Vaste Séjour de 32m² - Cuisine équipée de 11m² avec espace cellier - Balcon ensoleillé de 6m² offrant une vue dégagée - WC séparé - Dressing pratique - Entrée spacieuse *Avantages :* Ce duplex d'exception se distingue par ses nombreux atouts. L'espace de vie confortable et bien agencé est idéal pour accueillir famille et amis. La luminosité naturelle, la finition impeccable et l'environnement calme de la résidence ajoutent une touche de tranquillité à ce lieu. *Equipements et Commodités :* - Fibre Optique - Porte Blindée - Chauffage individuel au Gaz - Parking sécurisé - Ascenseur *Localisation :* Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. *En Résumé :* Ce duplex alliant modernité, confort et élégance saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer à Pontault-Combault ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.53€ par mois (soit 2850.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe Camart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 994285674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.