Rare : centre ville - Boulevard Mercader - Ensemble immobilier comprenant un garage de 350m2 en sous-sol et un appartement T2 de 45m2 en Rdc loué 650€ CC. DPE C. Accès direct possible de l'appartement au sous-sol. Très bon emplacement. Le garage pourra être optimiser en le divisant (9 places de parking, 2 box moto). A votre convenance de vendre ou louer les emplacements. Travaux : signalisations et remise aux normes, porte entrée (validation copro et urbanisme ok). L'appartement a son compteur d'eau et d'électricité. La climatisation réversible et du double vitrage. Vous pouvez conserver ou non le locataire. Un local commercial avec vitrine sur le boulevard peut être vendu en sus (+ 34500 euros) Ce local se trouve en mitoyenneté avec l'appartement, donc possibilité d'agrandir l'appartement. TF 2024 : 2692 euros. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Latour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 524151537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.