TOURS – Appartement T3 avec balcon, ascenseur et parking À seulement quelques pas du Jardin des Prébendes, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tours, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 23 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon/loggia de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend : Deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², dont une avec placard aménagé. Une salle de bains avec baignoire. Des WC indépendants. Les atouts de ce bien : Appartement traversant, lumineux et bien agencé. - Balcon/loggia de 9 m². - Résidence avec ascenseur. - Place de parking privative. - Quartier calme et très recherché. - À deux pas des commerces, écoles, transports, marché et services. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et son emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.21€ par mois (soit 326.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.