Terrain à bâtir situé en zone UDB, offrant une emprise au sol de 30 %, permettant la réalisation d’un projet de construction conforme au PLU en vigueur. La parcelle est bornée, garantissant des limites clairement définies, et elle est viabilisée en eau potable ainsi qu’en électricité. Elle bénéficie également d’un raccordement à l’eau du canal, constituant un atout supplémentaire pour les usages extérieurs et l’arrosage. Ce terrain réunit ainsi les conditions techniques essentielles pour engager un projet de construction dans un secteur urbanisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine PRATS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.