Terrain à usage d’activités et de commerces Découvrez ce terrain stratégique, situé à proximité des grands axes (A7, RD900) et au cœur d’une zone en pleine expansion. Parfait pour hangar, garage, boxes, concessionnaire, atelier ou toute activité commerciale et artisanale. Caractéristiques du bien : - Superficie totale : environ 4 900 m² - Emprise au sol possible : jusqu’à 70 % (conformément au PLU en vigueur) - Bâtiment existant : 90 m² Raccordements disponibles : - Électricité - Tout-à-l’égout - Assainissement - Bac de décantation installé Le terrain est soumis au PLU de Cavaillon (modification 2025) et au PPRi Durance (révision 2019). Le cadre réglementaire permet l’accueil d’activités économiques, sous réserve du respect des normes en vigueur. Opportunité rare à saisir ! Appelez-moi pour plus de détails. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Barnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 899097851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.