PRODUIT RARE ! Terrain plat et clos de 2647 m², constructible sur 809m², situé dans un quartier calme et résidentiel de CEPOY à environ 10 minutes à pied du bourg. Les gares de FONTENAY-SUR-LOING et de MONTARGIS sont accessibles en 10 minutes environ en voiture, et PARIS en moins de 1h15. POINTS FORTS : - Garage en tôle et poulailler au fonds du jardin, - Arboré dont : cerisier bigarreaux, pommier, poirier, - Au calme en arrière lot, - Terrain plat et clos, - Vue dégagée sur la campagne et un petit bois (portillon en fonds de parcelle), - Belle façade de 37m linéaires environ, - Aucune servitude, chemin d'accès privé, - Libre de tout constructeur, - Raccordement possible à l'assainissement collectif, - Réseaux eau et électricité disponibles au raccordement sur la rue, - Fibre disponible. Je vous attends pour une visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique : zéro.six.soixante-quatorze.quatre-vingt-dix.quatre-vingt.vingt-deux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.