GAUSSAN (65670) – Imaginez votre futur cadre de vie ! Et si votre projet de construction prenait vie ici ? Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette grande parcelle de terrain d'environ 10 000 m², offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Vous pouvez jouir de la totalité de ce terrain ou sélectionner ce qui vous convient le mieux à vos envies et en revendre une la partie dont vous n’avez pas besoin. Cette possibilité permet de récupérer une partie de votre investissement initial. Une stratégie qui peut ainsi améliorer la rentabilité globale de l’opération et réduire le coût réel de votre acquisition. Laissez donc libre cours à votre imagination pour concevoir la maison de vos rêves, dans un cadre naturel privilégié et évolutif. Les atouts de cet emplacement : - Eau, électricité et fibre en bordure des terrains. - Proximité de Lannemezan, de sa gare SNCF et de l'autoroute A64. - Environnement paisible, verdoyant et belle exposition. À seulement 8 minutes, découvrez Castelnau-Magnoac ! Ce village dynamique et bien équipé vous offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : - Supermarché et commerces alimentaires. - Boulangerie et boucherie. - Pharmacie et services médicaux. - Artisans et commerces de proximité. - Garage automobile et autres services du quotidien. De quoi profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en bénéficiant de commerces et de services facilement accessibles. En résumé, un cadre naturel, de beaux espaces et toute la liberté d'imaginer votre future maison ! Envie d'en savoir plus ? Contactez moi pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Jadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 999719412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.