Terrain boisé à Montdurausse (81630) – 15000 m² Toutes les photos présentées dans cette annonce sont authentiques et n'ont subi aucune retouche ni recadrage. Vous cherchez le calme et l'espace ? Découvrez ce terrain de 15000 m² situé dans un environnement verdoyant et boise à Montdurausse. Les atouts du terrain : Surface constructible : 2 079 m² prêts à accueillir votre projet. Espace naturel : 13 000 m² de bois attenant. Prêt à bâtir : permis de construire accordé, validé et purgé pour une maison de plain-pied. Viabilisation : étude de sol réalisée, l'accord concernant l'assainissement non collectif a été obtenu. Les réseaux d'eau, d'électricité et de fibre optique sont en bordure de parcelle, avec un accès direct à la route. Environnement : situé a Montdurausse, vous profitez de la vie à la campagne tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Monclar-de-Quercy (à 5 min). Entre balades en forêt, cueillette des champignons et cabane dans les bois pour vos enfants, vous serez aux premières loges. Commerces & services : accès rapide aux commerces de proximité, supermarché, boulangeries, pharmacie et services de santé. Education : un cadre idéal pour les familles avec des écoles maternelles et élémentaires situées à Monclar-de-Quercy, la Salvetat-Belmontet, Verlhac-Tescou et Montgaillard. Vie associative riche : un tissu associatif dense favorisant le lien social (sport, culture, danse, football, rugby). Loisirs & nature : cadre préserve avec sentiers de randonnée, marchés hebdomadaire et base de loisirs réputée (lacs et baignade). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 522818319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.