Terrain à bâtir d'une contenance de 467 m² formant le lot C d'un lotissement. 📍 Situé dans le secteur prisé des bas de Saint-Joseph, à seulement 80 mètres d’altitude ✨ Les atouts qui font la différence : Terrain plat et facile à aménager Environnement calme, résidentiel et verdoyant Vue dégagée et cadre naturel apaisant Quartier recherché, proche du littoral et des commodités Accès rapide aux écoles, commerces et axes principaux Le terrain est couvert par un PLU U5 R1 + combles, avec bonus R2 si réalisation d'une opération de logements sociaux. Emprise au sol limitées à 50% Terrain non viabilisé Assainissement individuel fosse septique à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-LA-REUNION sous le numéro 999008436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.