Saint Paul de Fenouillet, magnifique terrain constructible de 422 m², entièrement viabilisé, situé hors lotissement, offrant une liberté totale pour la conception de votre projet. Ce bien rare se distingue par son emplacement privilégié, sa vue absolument époustouflante sans aucun vis-à-vis, ainsi que par son environnement calme et préservé. Le terrain est totalement plat, ce qui représente un avantage majeur pour la construction, et il est facilement accessible, y compris pour les camions de chantier, facilitant ainsi toutes les étapes du chantier. Il bénéficie d’un coefficient d’occupation des sols (COS) de 50 %, permettant la réalisation d’une construction jusqu’à 211 m² de surface plancher, idéale pour une résidence principale contemporaine, une maison d’architecte ou un projet sur mesure. Tous les réseaux (eau, électricité, télécommunications, tout-à-l’égout) sont en bordure de parcelle, garantissant un démarrage rapide et sans contraintes techniques. Situé dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités sur place (commerces, écoles, services, professionnels de santé…), ce terrain vous permet de concilier cadre de vie exceptionnel et confort au quotidien. Une opportunité rare, à découvrir ! Avec plus de 200 projets immobiliers réalisés sur la commune ainsi que ses alentours, Andrea RACHENEUR, votre conseillère en transactions immobilières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.