Vous souhaitez être proche des commodités, commerces en faisant tout à pied? Ce terrain constructible est fait pour vous! EXCLUSIVITÉ – VALS PRES LE PUY – Terrain constructible 1 165 m² À deux pas du centre, découvrez ce terrain clos avec un accès qui reste à construire du côté de la voie publique (autorisation acceptée - chemin d'Eycenac), orienté Sud/ EST/ OUEST. Environnement & vue
: - Cadre calme et verdoyant, en lisière de lotissement - Présence d'un cabanon/ dépendance sur le terrain pouvant être démoli ou aménagé en annexe Viabilisation & accès
: - Réseaux en bordure (eau, électricité, tout‑à‑l’égout, fibre) ; - Etude de sol G1 " loi ELAN" réalisée: Sismicité faible/ absence de pollution des sols / absence de risque technologique / absence de risque mineur / absence de bruit / absence de mouvement de terrain / terrain en zone NON inondable / Exposition retrait et gonflement des argiles - Accès par le chemin d'Eycenac - mur de soutènement - ouverture à prévoir Atouts
: - Plain‑pied possible avec sous sol semi enterré, sans terrassement majeur ; - Proximité commerces, bus, écoles à pied; Plans réseaux d'AEP+ assainissement sur demande. Rareté sur le secteur : contactez-moi dès aujourd’hui pour votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.