Opportunité Rare – Terrain Constructible de 1 423 m² avec Piscine à Vence Situé dans un environnement résidentiel recherché de Vence, ce superbe terrain en restanques de 1 423 m² offre une opportunité exceptionnelle de réaliser votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Bénéficiant d’une exposition Sud / Ouest, il profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville. Le terrain constitue une véritable toile vierge pour la construction d’une villa de standing, avec une emprise au sol possible jusqu’à 200 m², permettant la réalisation d’une maison d’environ 400 m² habitables en R+1 selon le projet. Situation géographique idéale Idéalement localisé, le terrain permet de rejoindre rapidement les principaux points d’intérêt de la région : • 5 minutes du centre historique de Vence • 5 minutes de Shopping Promenade Riviera • 5 minutes de Cagnes-sur-Mer • 20 minutes de Aéroport Nice Côte d’Azur Caractéristiques du terrain • Superficie : 1 423 m² • Type : Terrain à bâtir en restanques • Emprise au sol : jusqu’à 200 m² • Exposition : Sud / Ouest • Accès : deux entrées avec possibilités de stationnement Atouts supplémentaires • Piscine maçonnée existante 10 m × 5 m, entièrement fonctionnelle • Abri de piscine à ouverture et fermeture intégrale • Cadre calme et résidentiel • Belle luminosité toute la journée Ce terrain offre un fort potentiel pour la réalisation d’une villa contemporaine ou provençale, dans l’un des secteurs les plus prisés de l’arrière-pays niçois. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Lapenna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 951416601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.