44 biens immobiliers à Cahors (46000)

Immobilier Cahors

Commune de la région Occitanie, Cahors est la préfecture du département du Lot. Nichée au creux d’une courbe de la rivière Lot, elle compte près de 20 000 habitants. Son agglomération en abrite quant à elle plus de 41 000. Dans le sud-ouest de l’Hexagone, Cahors fait partie de ces villes qui ont su garder une identité historique tout en gardant un vrai dynamisme.

Quels sont les avantages de la commune de Cahors ?

Située au sud du département du Lot à quelques encablures du parc naturel régional des Causses du Quercy, un espace qui attire les amateurs de nature tout au long de l’année, Cahors est une ville indépendante qui a sa propre personnalité. Les grandes villes plus proches, que sont Toulouse et Bordeaux, se trouvent en effet respectivement à 115 et 240 kilomètres en voiture. Malgré cette position plutôt isolée, la commune est très bien desservie : elle se situe sur l’axe de l’autoroute A20 et sur la liaison ferroviaire qui relie Paris à Toulouse. L’aéroport international le plus proche est d’ailleurs celui de Toulouse.

En matière d’économie, Cahors est portée depuis des décennies par certains secteurs agricoles, à commencer par la viticulture. Le département est aussi renommé pour un certain nombre de produits locaux : la truffe, le foie gras, l’agneau du Quercy, le melon, la noix, le safran, le miel, etc. L’autre pôle principal d’activité est le tourisme, porté par une vie culturelle dynamique tout au long de l’année, dans la ville comme dans les alentours avec, notamment, des festivals de musique et de théâtre. Ces dernières années, la ville a enfin vu s’installer quelques PME qui viennent profiter du dynamisme de la ville, de son bassin d’emploi et de la région.

Comment se porte le marché immobilier à Cahors ?

Depuis quelques années, le prix au mètre carré des biens que l’on trouve à Cahors est en augmentation : il a connu une hausse de 12 % entre 2018 et 2021, bien que cette hausse varie beaucoup en fonction du type de bien et de son emplacement. Si vous recherchez un bien immobilier pour résider à Cahors, sachez que la ville compte essentiellement des résidences principales et qu’il vous sera facile de trouver un logement où vous installer durablement.

Sur l’ensemble de son parc immobilier, la ville compte par ailleurs une petite majorité d’appartements : 53 %, contre près de 47 % de maisons. Que vous soyez à la recherche de l’un ou de l’autre, vous ne devriez pas tarder à trouver chaussure à votre pied.