99 biens immobiliers à Cannes (06400)

Immobilier à Cannes

Peuplée de plus de 73 000 habitants, Cannes se situe sur la Côte d’Azur. Réputée dans le monde entier grâce à son festival et sa flambante Croisette, elle est aussi une station balnéaire huppée. Séduits par ses plages privées, ses boutiques de luxe et ses nombreux palaces, les touristes les plus aisés sont nombreux à venir y passer leurs vacances. Ainsi, le marché immobilier de Cannes dispose d’un environnement très agréable et attractif.

Quelles sont les particularités de Cannes ?

Cannes bénéficie d’un fort taux d’ensoleillement grâce à son climat méditerranéen hors du commun. Proche de la frontière italienne, à 70 kilomètres, cette charmante commune où il fait bon vivre attire des investisseurs aisés et de nombreux retraités, séduits par sa tranquillité en bord de mer. La ville est bordée par le massif de l'Estérel, à l’ouest, et le golfe Juan, à l’est.

Transports et aéroports à proximité

Desservie par l’autoroute A8, Cannes dispose également de sa propre gare TGV, qui la relie à la ville de Vintimille, à la frontière italienne. Elle possède aussi une gare maritime, un aéroport et un héliport. Dans le centre-ville, des navettes électriques assurent les courts déplacements.

Station balnéaire huppée

Cannes, qui accueille de nombreux salons et manifestations, dont le Festival de Cannes, le Festival de la plaisance et les NRJ Music Awards, attire des milliers de touristes français et étrangers pendant l’été. Très fleurie, la ville de bord de mer bénéficie de nombreux sites naturels, dont les îles de Lérins, au large, ainsi que la butte de Saint-Cassien et le parc forestier de la Croix-des-Gardes.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Cannes ?

Offrant un confort de vie optimal, Cannes séduit de nombreux acquéreurs à la recherche d’un bien pour vivre ou à louer pendant la saison estivale. Ses habitants, principalement des célibataires et des familles, sont âgés en moyenne de 57 ans et disposent d’un revenu annuel moyen de plus de 19 000 euros par foyer.

Des prix élevés, mais un vrai potentiel locatif

Avec un prix moyen au mètre carré de près de 5 500 euros pour un appartement et 5 700 euros pour une maison, le prix des biens immobiliers de Cannes est beaucoup plus élevé que dans le reste du département, où la moyenne avoisine les 4 700 euros. Les biens les plus chers se situent sur le littoral et en particulier dans les quartiers situés à l’est.

Les quartiers qui ont la cote

À la location, les quartiers situés à l’ouest, à l’exception de Saint-Cassien, sont les plus accessibles. De par sa réputation de station balnéaire, Cannes possède un fort potentiel touristique. La ville possède de nombreux quartiers résidentiels huppés avec vue mer, comme Californie. Dans ce secteur, qui compte un grand nombre de demeures de prestige, comme la Villa Rothschild, il faut débourser plus de 7 400 euros du mètre carré pour y acquérir un bien. Même tendance dans les quartiers de Croisette-Palm-Beach (plus de 8 700 euros du mètre), Moure-Rouge et Terrefial.