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Immobilier à Mandelieu-la-Napoule

Capitale du mimosa, Mandelieu-la-Napoule bénéficie d’une localisation rêvée en bordure de la baie de Cannes. Située dans l’agglomération de Grasse, dans les Alpes-Maritimes, la ville de plus de 21 000 habitants attire de plus en plus d’investisseurs séduits par son fort potentiel. Le marché immobilier de Mandelieu-la-Napoule dispose d’un environnement très agréable.

Quelles sont les spécificités de Mandelieu-la-Napoule ?

Important pôle nautique de la Côte d’Azur, Mandelieu-la-Napoule se trouve à mi-chemin entre Antibes et Fréjus. Elle se situe à moins de dix kilomètres de Cannes et à une trentaine de kilomètres de Saint-Raphaël.

La dolce vita en bord de mer

Mandelieu-la-Napoule attire de nombreux touristes grâce à sa situation privilégiée. Outre ses nombreuses plages, la ville est traversée par deux rivières qui lui confèrent un charme typique. Elle possède également de nombreux sites touristiques, comme la colline volcanique du San Peyre et ses deux châteaux. Située à deux pas du parc départemental de l'Estérel, la commune séduit aussi les amoureux de la nature. Chaque année, en février, la fête du mimosa accueille pendant dix jours des visiteurs venus de toute la France et de l’étranger.

Une ville à l’économie dynamique

Vivant principalement du tourisme, Mandelieu-la-Napoule dispose de tous les équipements typiques d'une station balnéaire. Prisée des sportifs pendant l’été, la commune possède un parcours de golf, un gymnase, des courts de tennis et même un bassin d’aviron. Quant à l’aéroport de Cannes, il se situe à seulement trois kilomètres du centre-ville.

À quoi ressemble le marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule ?

Grâce à des prix de l’immobilier assez attractifs – et beaucoup plus accessibles qu’à Cannes –, le marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule attire des célibataires et des couples, âgés de 56 ans en moyenne, séduits par la tranquillité de cette petite commune baignée par le soleil.

De nombreuses résidences secondaires

Avec plus de 41% de résidences secondaires, Mandelieu-la-Napoule est prisée des retraités. Le taux de chômeurs y est aussi très bas (environ 3%). Les foyers de la ville bénéficient d’un revenu annuel moyen assez élevé, de plus de 21 000 euros en moyenne. La ville compte une majorité d’appartements de type T3.

Dans quels quartiers investir ?

Avec un prix au mètre carré de 4 600 euros en moyenne pour un appartement et 5 000 euros pour une maison, la capitale du mimosa est plus accessible que d’autres villes du département. À Cannes, où les prix flambent, il faudra débourser près de 5 700 euros pour une maison individuelle et 5 500 euros pour un appartement. Pour un bien à la location, les quartiers situés au nord-est sont les moins chers. En revanche, ils flambent dans le secteur du Grand-Duc, de Minelle et de La Roubine : dans ces quartiers, comptez plus de 20 euros le mètre carré, à la location.