16 appartements avec cave à vendre à Orléans (45000)

Achat appartement à Orléans

Traversée par la Loire, Orléans fait partie des sites incontournables du département du Loiret. Capitale de la région Centre-Val de Loire, la commune est dotée d’un patrimoine historique exceptionnel. Elle est connue à l’international pour ses châteaux de la Loire et ses joyaux architecturaux.

Quelles sont les particularités d’Orléans ?

Adoptée par plus de 116 000 habitants, Orléans est la ville la plus peuplée de la région. Située aux confins de la forêt d’Orléans, de la Sologne et de la Beauce, elle se trouve à une centaine de kilomètres au sud de Paris et à plus de 150 kilomètres à l’est du Mans.

Une grande ville d’art et d’Histoire

Orléans a été marquée par l’Histoire, notamment grâce à Jeanne d’Arc, qui libéra la ville des Anglais pendant la guerre de Cent Ans. Avec ses maisons à pans de bois, dans le centre ancien et ses hôtels particuliers, la commune dispose d’un charme cossu et authentique. Elle possède aussi une multitude de monuments classés, dont une partie date de la Renaissance. La ville attire de nombreux touristes grâce à ses joyaux architecturaux. Ils apprécient également ses musées, dont le Musée historique et archéologique de l’Orléanais, qui comprend une salle consacrée à Jeanne d’Arc.

L’art de vivre à l’orléanaise

Avec ses médiathèques, son FRAC, ses cinémas, ses théâtres, sa salle de concert l’Astrolabe et son Zénith, Orléans s’impose également comme une ville dynamique sur le plan culturel. Réputée pour ses vignobles qui produisent des vins d’AOC, la commune est aussi célèbre pour ses mets gastronomiques, comme le Cotignac, une pâte à base de coings, son vinaigre et ses macarons aux fruits.

Pourquoi investir dans un appartement à Orléans ?

Très touristique, Orléans attire de plus en plus d’investisseurs séduits par son cadre de vie exceptionnel et son charme cossu.

Un prix au mètre carré plus élevé que dans le Loiret

Dotée de nombreux appartements, la commune du Loiret possède un prix au mètre carré assez élevé. Pour acquérir un bien à Orléans, il faut débourser plus de 2 200 euros en moyenne du mètre carré, contre 1 500 euros à peine dans les autres villes du Loiret.

Les quartiers idéaux pour l’achat d’un appartement à Orléans

Orléans attire des investisseurs assez jeunes. L’âge moyen de ses habitants avoisine les 35 ans. En pleine rénovation, l’ouest de la ville, sur la rive droite de la Loire, fait partie des quartiers les plus prisés de la commune. Il offre de belles perspectives de plus-value aux investisseurs. Plus peuplé, le secteur Saint-Marceau est une zone résidentielle très cotée qui dispose de magnifiques immeubles. Cette ville s’impose comme la commune idéale pour déposer bagages !