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Immobilier à Paris 20ème

Situé sur la rive droite de la Seine, le 20ème arrondissement de Paris est délimité par le 19ème, au nord, et Montreuil, au sud. Comprenant les quartiers de Belleville, Charonne, Père-Lachaise et Saint-Fargeau, il fait partie des secteurs les plus peuplés de la capitale. Par ailleurs, le marché immobilier du 20ème arrondissement de Paris possède de nombreux atouts.

Quelles sont les particularités de Paris 20ème ?

Traversée par le boulevard de Ménilmontant, le 20ème arrondissement de la capitale comprend également l’ancienne commune de Belleville. Vert et touristique, le secteur est notamment réputé pour abriter le cimetière du Père-Lachaise.

Un charme typiquement parisien

Le 20ème arrondissement de Paris, qui recense plus de 196 000 habitants, fait partie des plus peuplés. Le quartier typique de Belleville fait le bonheur des touristes pendant l’été, avec son charme typique et ses ruelles étroites. En prenant de la hauteur, le quartier offre d’ailleurs un point de vue exceptionnel sur l’ensemble de la capitale.

Une culture omniprésente

Avec ses salles de spectacles, ses théâtres, ses bibliothèques et ses cinémas, le 20ème arrondissement de Paris rassemble l’essence-même de la culture parisienne. Il regroupe également de nombreux cafés-concerts, comme La Flèche d’or ou la Maroquinerie, parmi les plus célèbres. L’arrondissement est également connu pour avoir vu grandir de grands noms de la chanson française, dont Édith Piaf, Serge Gainsbourg et Barbara.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Paris 20ème ?

Paris 20ème abrite un grand nombre de résidences principales. Le secteur de l’immobilier est très prisé, car il offre des biens moins chers que dans le reste de la capitale. Les appartements de type T2 ou T3 sont les plus recherchés.

Des prix plus accessibles que dans le reste de Paris

Avec un prix moyen au mètre carré de 9 600 euros environ pour un appartement, contre plus de 11 000 euros en moyenne du mètre carré dans le reste de la capitale, le 20ème arrondissement offre un compromis intéressant. Les maisons individuelles sont aussi moins onéreuses que dans les autres arrondissements : comptez environ 10 500 euros. Les différents quartiers du 20ème attirent essentiellement des célibataires et des familles, pour un âge médian de 36 ans.

Les biens les plus demandés

Dans ce secteur, les biens de moins de 40 mètres carrés ont presque autant la cote que ceux dont la surface est comprise entre 40 et 100 mètres carrés. À la location, le loyer moyen se situe aux alentours de 29 euros le mètre carré, contre 33 euros du mètre carré à Paris. De manière générale, les quartiers situés au nord sont ceux où les appartements sont les plus chers. Près de Montreuil, dans le secteur de Saint-Blaise, le loyer moyen avoisine 26 euros le mètre carré.