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Immobilier à Perpignan

Quatrième ville la plus peuplée de la région Occitanie, Perpignan vibre par son dynamisme et sa proximité avec la frontière franco-espagnole. Bordée par les Pyrénées, la ville est proche de nombreuses grandes villes, comme Narbonne, Toulouse ou Montpellier.

Pourquoi s’installer à Perpignan ?

Entre mer et montagne, à moins de 200 kilomètres de Barcelone, Perpignan est une ville ensoleillée de plus de 119 000 habitants.

Un climat exceptionnel, entre mer et montagne

Surplombée par le pic du Canigou, qui culmine à plus de 2700 mètres, la ville est bordée par les massifs montagneux : la chaîne des Albères, au sud, à la frontière espagnole ; les massifs du Canigou et du Capcir à l’ouest, les Corbières, au nord. Entre mer et montagne, la commune jouit d’une situation idéale, avec la présence de la Méditerranée à l’est. Elle bénéficie d’un climat exceptionnel, avec une température annuelle supérieure à 15°C en moyenne. Avec 300 jours d’ensoleillement par an, Perpignan est aussi l’une des villes où il pleut le moins souvent en France.

Une ville verte et animée

Très fleurie, Perpignan est une ville où il fait bon vivre en toute saison. Les nombreux parcs, bois, jardins et son canal arboré lui confèrent une atmosphère paisible. De l’architecture des bâtiments aux différents monuments historiques, comme le palais des Rois de Majorque, tout dans le centre témoigne de la culture catalane, fortement ancrée dans la ville. Avec sa vie culturelle foisonnante, sa proximité de l’autoroute, sa gare, son réseau de bus et ses vélos en libre-service, la commune a aussi tout d’une grande ville.

Quelles sont les bonnes opportunités immobilières à Perpignan ?

En net rebond, le marché immobilier de Perpignan attire en majorité des acquéreurs cherchant à investir dans des biens neufs. La forte demande s’explique par l’attractivité des prix au mètre carré et des conditions de vie optimales.

Des prix attractifs au centre et au sud-est

Composé en grande partie d’appartements de trois ou quatre pièces, le marché immobilier de Perpignan bénéficie de prix très raisonnables par rapport à ceux qui sont pratiqués en moyenne dans le reste du département. Comptez 1500 euros du mètre carré pour un appartement à l’achat, contre plus de 2200 dans le reste des Pyrénées-Orientales. Les prix les moins élevés concernent les quartiers de Moulin-à-Vent-Vertefeuille, de Bas-Vernet est et ouest, de Saint-Assiscle et des Remparts-Kennedy.

Un fort potentiel locatif

Avec une grande majorité de résidences principales, l’immobilier à Perpignan attire des célibataires et des couples âgés de 40 ans en moyenne. La ville attire essentiellement des acquéreurs souhaitant investir dans un appartement d’une surface comprise entre 40 et 100 mètres carrés. Avec son université, ses grandes écoles et ses établissements d’enseignement supérieur, elle héberge aussi de nombreux étudiants français et étrangers. Ils représentent un vrai potentiel si vous souhaitez louer votre bien sur une longue durée, et en disposer pendant la saison estivale.