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Immobilier à Tarbes

Dans le Sud-Ouest de la France, à mi-chemin entre Toulouse et Bayonne, Tarbes bénéficie d’un climat exceptionnel. Bordée par le parc national des Pyrénées, la ville, peuplée de plus de 40000 habitants, se situe à une centaine de kilomètres de Bielsa, la ville espagnole la plus proche.

Pourquoi s’installer dans la ville de Tarbes ?

Avec sa superficie d’à peine plus de 15 kilomètres carrés, Tarbes est une petite commune peu étendue. Proche de nombreuses villes comme Toulouse, Bayonne, Pau et Auch, elle offre un bon compromis entre ville et nature. Le marché immobilier de Tarbes bénéficie d’un environnement très agréable.

Entre les Pyrénées et l’Atlantique

La commune, qui offre un panorama exceptionnel sur le massif des Pyrénées, attire aussi de nombreux skieurs – les premières stations se trouvent à un peu plus d’une demi-heure du centre. Depuis Tarbes, il est aussi possible de rejoindre l’océan Atlantique en moins de deux heures. Elle dispose également d’un climat privilégié, avec des étés chauds et des automnes particulièrement doux et ensoleillés.

Ville universitaire près de la frontière franco-espagnole

Tarbes attire de nombreux célibataires et de jeunes couples. De par sa proximité avec Toulouse, le littoral atlantique et la frontière espagnole, ainsi que ses nombreuses commodités. Elle représente un bon compromis pour ceux qui souhaitent habiter dans une ville tranquille des Hautes-Pyrénées. Avec sa gare ferroviaire, son aéroport situé à 10 kilomètres du centre et son réseau de bus, Tarbes s’impose comme une commune urbaine et moderne. En outre, une navette électrique relie gratuitement la gare au centre-ville. Étudiante, elle intègre également un pôle universitaire de la Faculté de Pau.

Quelles sont les particularités du marché immobilier de Tarbes ?

La majorité des Tarbais sont de jeunes actifs. Ils recherchent généralement des appartements de type T3 ou T4. Le parc immobilier de Tarbes dispose de peu de résidences secondaires. Sa population est assez jeune, ses habitants étant âgés de 42 ans en moyenne.

Des maisons au prix moyen au mètre carré élevé

Pour les appartements, le prix au mètre carré, qui s’élève à 1100 euros environ, est moins élevé que celui des Hautes-Pyrénées (où il avoisine les 1300 euros). A contrario, pour les maisons, le prix au mètre carré y est plus cher : il faut compter 1400 euros environ, contre 1300 euros dans le reste du département. Cependant, les prix restent beaucoup plus attractifs que dans d’autres communes voisines, comme Pau – le prix moyen au mètre carré y est de plus de 1900 euros.

Les biens les plus recherchés à Tarbes

À la location, les quartiers situés au Nord de la ville sont les plus onéreux. En revanche, les loyers sont particulièrement intéressants au Sud et dans le centre-ville, où ils avoisinent les 10 euros du mètre carré. À l’achat, le centre est particulièrement prisé : le prix au mètre carré atteint les 1900 euros environ. Le secteur fait partie des plus chers pour les acquéreurs, avec le quartier du Hameau, situé à l’Est de la ville.