79 biens immobiliers à Toulouse (31000)

Immobilier à Toulouse

Dans le Sud-Ouest de la France, Toulouse jouit d’une situation idéale et d’un climat exceptionnel. Ville étudiante de taille moyenne, le marché immobilier de Toulouse offre un bon compromis, malgré une demande saturée.

Pourquoi s’installer à Toulouse ?

Capitale historique du Languedoc, Toulouse se situe au carrefour de la mer Méditerranée et du littoral Atlantique : depuis la Ville Rose, il est possible de rejoindre Montpellier ou Bordeaux en deux heures à peine. Les premières plages se trouvent à Gruissan, à une heure et demie du centre. Quatrième commune la plus peuplée de France, elle regroupe plus d’un million d’habitants dans l’ensemble de son agglomération. L’immobilier de Toulouse dispose d’un cadre de vie idéal.

Une grande ville étudiante à taille humaine

Réputée pour son club de rugby, Toulouse est aussi une ville étudiante grâce à son université. Elle dispose aussi de nombreux lieux culturels, comme son célèbre Capitole, des théâtres, un centre des congrès, une médiathèque et des musées. Elle accueille de nombreux spectacles au sein du Zénith et attire des familles venues découvrir sa Cité de l’espace. Piétonnée dans le centre, la Ville Rose offre de belles balades le long de la Garonne, sur les quais et berges aménagés. Elle est également l’une des communes françaises qui possèdent le plus d’hôtels particuliers.

Chef-lieu de l’industrie spatiale

La majeure partie de l’économie toulousaine provient du secteur aéronautique. Capitale européenne de l’industrie spatiale, elle abrite le site de construction du géant Airbus, qui emploie plus de 50000 personnes. La ville possède également un vrai potentiel touristique grâce à son patrimoine historique conséquent, avec ses nombreux vestiges romains.

Quelles sont les particularités du marché immobilier de Toulouse ?

La majorité des Toulousains sont des locataires. La ville jouit surtout d’un fort potentiel locatif, du fait de la présence de milliers d’étudiants.

Un prix moyen au mètre carré élevé

Pour les appartements toulousains, le prix au mètre carré, qui s’élève à 3400 euros environ, est plus élevé que dans le reste de la Haute-Garonne, où il avoisine les 2700 euros. Même tendance pour les maisons, avec une moyenne de 3350 euros du mètre carré. En revanche, à la location, les prix des maisons individuelles au mètre carré sont légèrement inférieurs à ceux du reste du département.

Les biens les plus recherchés

À Toulouse, les logements les plus demandés sont des appartements de type T2 ou T3. La grande majorité sont des résidences principales. Les appartements de moins de 40 mètres carrés sont plus recherchés que ceux de plus de 100 mètres carrés. Les secteurs situés au Nord et à l’Ouest sont les plus accessibles. En revanche, le quartier de Montaudran et les zones situées en bordure de Garonne sont les plus chers, mais ils offrent de grandes perspectives de plus-value.