À LOUER – NEVERS – T1 MEUBLÉ AVEC BALCON, SUPERBE VUE DÉGAGÉE ET PARKING À découvrir à Nevers, ce T1 meublé de 32,56 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offre une superbe vue dégagée depuis son balcon, un vrai plus pour profiter d’un extérieur agréable au quotidien. L’appartement se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Autre avantage appréciable : une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète le logement. Le chauffage est électrique individuel et la production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique. Conditions de location : -Loyer : 455 € / mois -Charges : 55 € / mois, comprenant l’eau froide et les charges de copropriété -Soit 510 € / mois charges comprises -Dépôt de garantie : 910 € -Honoraires locataire : 260 € TTC -Location meublée -Disponible à compter du 18 septembre 2026 DPE D – GES B Balcon, superbe vue dégagée, ascenseur, appartement meublé et parking sécurisé : un T1 fonctionnel et agréable à découvrir rapidement ! La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 510.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 55.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 910 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 260 euros (soit 7€/m²).