LOCATION - CHALLES-LES-EAUX - APPARTEMENT - T2 44M² - GARAGE - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud, cet appartement à Challes-les-Eaux est une possibilité peu courant dans une résidence neuve livrée en 2026. Avec ses 44 m² bien agencés sur un seul niveau, il conjugue confort moderne et équipements soignées dans un cadre résidentiel calme. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour/ cuisine, lumineux naturelle, s'ouvre sur un balcon orienté sud, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. La chambre, bien dimensionnée et au calme, bénéficie d'une belle clarté. La salle de bain / WC et les WC complètent la distribution intérieure. Le logement est équipé d'une fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, ainsi que d'un digicode et d'un interphone pour la sécurité de la résidence. L'immeuble est desservi par un ascenseur. En complément, le bien comprend un garage et une cave, atouts pratiques appréciables au quotidien. Loyer 553€ - Charges 78€ - Garage 58€ obligatoire - Dépôt de garantie 553€ Pas de frais d'agence locataire, Pas de garant , paiement à terme échu Contact par mail via mon site pour organiser une visite et découvrir ce bien neuf par vous-même. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 632.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 78.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 554 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 139 euros (soit 3€/m²).